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美莱顺陈顺财破产抵押传闻不断 实业危机引爆潮汕

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-09-29  浏览次数:1785

图中间红裤为陈顺财

       近日,多条微博朋友圈流传着一份来自法院的执行决定通知书。做为潮南针织行业标致性内衣集中地“美莱顺国际内衣城”,这次真的出现财务危机了。很多内衣行业的朋友也不以为然,表示整个行业近二年已经种种迹象出现下滑,资金链断裂的情况。只不过做为非常有标致性的集中地,很有实力的陈顺财老板竟然会破产,这点很多朋友都感觉到突然。小编很不容易联系到首批租入美莱顺的租户,他表示美莱顺的确经营上出现问题,在早期定位过高很多愿意入租的厂家看到高昂的租金望而却步,这证明了前期美莱顺老板陈顺财对市场过于高估,在未热就开始想赚的利润的想法最后还是破灭。而改革的步骤太慢,如果一开始以便宜吸引入住后等大家生意好转再增加资金,我想会更好点。



         从市场反应看,的确美莱顺是有评估不足的情况,但做为第一个敢吃螃蟹的陈顺财老板也是非常值得大家尊重的。从把东威摩托车厂开的有声有色的他,一如既往的努力和投资是很多企业家值得借鉴的。在互联网电商的打击下,在国内很多的批发平台都进行改革或者倒闭。互联网+也让很多以家庭作仿为主的潮汕产业慢慢的走向与电商对接,这是一个时代的变革,一些依赖于传统模式销售的产业也将迎来更大的挑战。
 
以下从法院公开信息中看到的:
申请人信用社称:汕头市美莱顺内衣城有限公司(下称美莱顺公司)与申请人于2011年9月26日签订编号为潮营业部农信(2011)高固借字第XXXX号《最高额固定资产借款合同》,合同约定美莱顺公司向申请人借款13000万元。汕头市港威化工有限公司(下称港威公司)为担保美莱顺公司依约履行上述《最高额固定资产借款合同》约定的还款义务,与申请人签订编号为潮营业部农信(2011)高抵字第XXXX号《最高额抵押担保合同》及其补充协议,以其编号为潮南国用(2009)字第XXXX号、第XXXX、第XXXX号的《国有土地使用证》项下的国有土地使用权和前述土地范围内建筑面积为43464.52平方米的在建工程,向申请人提供抵押担保并办理了抵押登记手续。上述编号为潮营业部农信(2011)高固借字第XXXX号《最高额固定资产借款合同》签订后,申请人依约向美莱顺公司发放了5笔借款合计13000万元。美莱顺公司在2013年4月份之前履行情况正常,但自2013年4月21日(即4月份的付息日)起开始违约,经申请人书面通知,美莱顺公司仍未纠正其违约行为。申请人根据上述《最高额固定资产借款合同》第十二条的约定,书面通知美莱顺公司上述《最高额固定资产借款合同》项下借款立即到期,要求美莱顺公司立即归还全部借款本息及相关费用等。因美莱顺公司严重违约且申请人已书面通知美莱顺公司上述《最高额固定资产借款合同》项下借款立即到期,故申请人与港威公司所约定的实现抵押权条件已经成就。但申请人根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定,经书面通知港威公司后,港威公司与申请人无法就实现抵押权的方式达成协议。为维护其合法权益,确保金融机构资金安全,特向法院提出申请,请求裁定:1、准许申请人对港威公司为美莱顺公司提供抵押担保的抵押物,即编号为潮南国用(2009)字第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号的《国有土地使用证》项下的国有土地使用权和前述土地范围内建筑面积为43464.52平方米的在建工程,采取拍卖、变卖等方式依法变价;2、申请人对上述抵押物变价所得款项在美莱顺公司尚欠申请人的借款本金8500万元(即2011年9月27日的借款8000万元和2012年6月12日的借款500万元)及其利息、罚息、复息(利息自2013年4月1日起至2013年5月4日止,按年利率9.495%计;罚息和复息按《最高额固定资产借款合同》约定利率,自2013年5月5日起计)等范围内,对港威公司上述抵押物的变价所得价款享有优先受偿权;3、本案申请受理费用由被申请人负担。在案件审查过程中,信用社对其第二项请求明确为:裁定申请人对上述抵押物变价所得款项在清偿(2013)汕阳法民二初字第68号民事判决书项下债务后,在美莱顺公司尚欠申请人的借款本金8500万元及利息、罚息、复息和实现抵押权费用的范围内对港威公司上述抵押物的变价所得价款享有优先受偿权(利息自2013年4月1日起至2013年5月4日止,按年利率9.495%计;罚息和复息自2013年5月5日起计,按《最高额固定资产借款合同》约定利率)。 
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